マンション売却

マンション売却査定とその成功術

マンション売却

マンション売却の判断材料として概算の査定価格を知りたい

マンションの売却検討にあたり、まず知りたいのはマンションの売却査定価格。

インターネットで近隣の類似物件の販売価格は見つける事はできると思いますが、これはあくまでも販売サイドの希望価格です。個人的な事情(急ぎ)、売却希望時期、近隣の状況、マンションの状態、市場の状況(買い手市場なのか売り手市場なのか)などを様々な要因を考慮して査定価格は決定されます。現実的なマンションの売却価格を知るには現在の市場価格やその動向を熟知している不動産会社に査定してもらうのが最も有効な手段だと思います。

査定の種類には「簡易査定」と「訪問査定」があります。「簡易査定」不動産データより机上で概算を算出してご提示します。「訪問査定」は物件状態を実際に内見し詳細な調査(査定)を実施し、売却のタイミングや様々な事情も考慮し具体的な売却戦略のご提案を含めた査定額を提示します。

複数のマンションの査定内容を賢く比較する

不動産査定で最も重要ポイントは査定額の算出根拠とその客観性です。売却依頼欲しさに「高めの査定額」(バイアスのかかった算出根拠)を提示する不動産会社も少なくありません。また、売却には頼りになる業者を選びたいわけですが、これも1社だけの売却提案だけではその判断基準も甘くなりがちです。そのような観点からも、複数の不動産の査定を賢く比較することが好条件で売却を実現する近道だと思います。

参考:頼れる不動産会社の選び方

マンション売却価格の最新動向

マンションの売却価格は2年ほど前から首都圏を中心に人気エリアでは上昇傾向と言われていますが、地方との大都市圏でかなり伸び率は異なってきています。世界経済が安定して回復傾向を続けていけば、来年の前半くらいまでは緩やかな上昇傾向は維持しそうですが、2017年の消費税10%増税の影響で買い控えが始まるとその傾向に変化がでてくることが予想されています。そういう意味で、売却をお考えであれば来年早々には動き始めることが賢明な判断となってくると思います。不動産価格.netでも随時、最新の売却価格動向をチェックし情報提供していく予定です。


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  1. 査定実績:昨年1万5千件、運用実績:10年 365日X24h査定依頼可
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特別企画コラム

当サイトの運営事務局スタッフがこれから不動産を売却しようと検討中の方のお役に立てればと独自の視点と中立的な立場で執筆しております。ご売却計画の参考情報としてご一読いただければ幸甚です。

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